Baubegleitende Beratung und Abnahme

Welche Auswirkungen haben Planungsfehler und mangelhafte Ausführung beim Bau?

Was bringt eine baubegleitende Beratung?

Vorbeugen ist deutlich billiger als Nachbessern. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie bauen oder kaufen, renovieren oder modernisieren möchten – die richtige Beratung schafft Klarheit und Sicherheit. Sie vermeiden Wertminderung und Qualitätsprobleme Ihres Projekts und sparen Nerven, Zeit und Geld. Die baubegleitende Beratung integriert aktiv alle Bau-Beteiligten und erreicht damit eine optimale Projekt-Qualität:

• Mängelvermeidung durch Überwachung der Planung und Bauausführung
• Risiko- und Problemminiminierung durch Aufzeigen vermeidbarer Mängel vor der Entstehung
• neutrale Qualitätsnachweise und Dokumentation der Ausführungsqualität
• ergänzende Beratung der Planungs-Beteiligten bei Verwendung neuer Bau-Materialien und Arbeitsmethoden

Für wen ist eine Beratung sinnvoll?

• [link] Finanzierungsinstitute
• [link] Bauherren
• [link] Bauunternehmen

Finanzierungsinstitute

Banken, Bausparkassen und Versicherungen sind durch den ökonomischen Strukturwandel zunehmend als konstruktiver und kritischer Partner am Bau gefragt. Sie fordern daher neben der betriebswirtschaftlichen Risikoanalyse zunehmend auch die technische Absicherung der finanzierten Projekte durch baubegleitende Qualitätsüberwachung und –Prüfung. Nach den Skandalen der 90er Jahre im Umfeld von “Schrottimmobilien” erwarten die Kunden der Institute mittlerweile ausschließlich einwandfreie Objekte und Kapitalanlagen. Im Schadensfall berufen sich Kunden auf die Kompetenz des finanzierenden Institutes, auf das darin gesetzte Vertrauen und eine vermeintliche Mitverantwortung.

Daraus leiten sich folgende Ansprüche an zu finanzierende Bauprojekte ab:

• Risikominderung
• Investitions- bzw. Kreditsicherheit
• korrekte Budget-Verwendung
• Wertbeständigkeit
• Qualitätssicherung
• Vermeidung von Fehlplanungen

BAUHERREN

Das eigene Heim ist für viele private Bauherren einer der wichtigsten Faktoren für das allgemeine Lebensgefühl. Die eingesetzen Gelder stellen häufig eine einmale Lebensinvestition dar – so daß Probleme am Bau schnell existenzbedrohliche Ausmaße annehmen können. Dies gilt es unbedingt zu vermeiden. Im gewerblichen Bereich sind Bauobjekte Grundlage oder Ergänzung der beruflichen Existenz. Die Außenwirkung und erzielbare Produktivität in den neuen Gebäuden beeinflussen den Unternehmenserfolg nachhaltig. Potenzielle Probleme schaden dem Vertrauen der Kunden in die Produkte und Dienstleistungen des Bauherren.

Bestehen Sie als Bauherr auf folgenden Ansprüchen:

• kompetente Beratung
• Vermeidung von Fehlplanungen
• solider Repräsentationswert
• größtmögliche Mängelfreiheit
• niedrige Unterhaltskosten
• geringe Umweltbelastung
• solide Wirtschaflichkeit

Wertbeständigkeit

Bauunternehmen

Architekten, Planer, Bauunternehmen sowie Handwerker stehen in der unmittelbaren Verantwortung für durch sie verursachte Verzögerungen, Nutzungsausfälle und andere Mängelfolgen. Die möglichen wirtschaftlichen Schäden addieren sich schnell zu einem erheblichen Gesamtrisiko – ganz abgesehen von demotivierten Mitarbeitern und Imageverlusten im Aussenbild. Die unabhängige und sachkundige Dokumentation der Ausführungsqualität ermöglicht für Generalunternehmer die Durchsetzung von Nachbesserungsansprüchen und für Sub-Lieferanten die Abwehr ungerechtfertigter Forderungen.

Eine kompetente Beratung bietet Ihnen als Unternehmen folgende Vorteile

• gemeinsame Durchsicht der vom Bauherr vorgelegten Planung (Hinweispflicht)
• Hinweise auf fach- und materialgerechte Konstruktion
• Qualitätskontrollen und –sicherung während des Materialeingangs und der Ausführung
• fachgerechte Unterstützung bei der Erfüllung ihrer vertraglichen Leistung, vor allem bei veränderten Bauabläufen oder neuen Bauprodukten